Immobilie Verkaufen
Jede Immobilie ist einzigartig! Sie hat ihre ganz eigene Geschichte, die oft mit Ihrer Lebensleistung verbunden ist. Darum verdient sie eine ganz individuelle Betrachtung, aus Respekt vor Ihrer Lebensleitung. Deshalb vermitteln wir Immobilien authentisch, nahbar und mit Herz.
Immobilienvermittlung mit unserem
IMMO-Vermittlungssystem
Eine erfolgreicher Verkauf der Sie zufrieden stellt kann nur gelingen, wenn die Vermittlung mit System und doch so flexibel läuft, wie es Ihre Situation und Immobilie fordert.
Denn sein Haus oder seine Wohnung zu verkaufen, ist in jedem Fall eine emotionale und vertrauensvolle Angelegenheit. Deshalb verstehen wir uns als Ihr Partner mit einem klaren Auftrag: Ihre Immobilie optimal zu vermarkten. Das bedeutet für uns, sie zum bestmöglichen Preis zu verkaufen – ohne Besichtigungstourismus, ohne geplatzte Notarverträge und ohne Stress. Profitieren Sie beim Verkauf Ihrer Eigentumswohnung, Ihres Ein- oder Mehrfamilienhauses, Grundstückes oder Ihrer Gewerbeimmobilie von unserer Netzwerk, mit erfahrenen Experten in ihren jeweiligen Bereichen.
Kurzum: Mit uns sparen Sie sich wertvolle Zeit und Nerven. Sie vermeiden unnötige finanzielle Einbußen indem wir Ihre Immobilie ins richtige Licht rücken. Sie dürfen die Füße hochlegen und behalten dabei zu jeder Zeit volle Kontrolle und Überblick über die Vermarktung. Alles Das und noch viel mehr bietet Ihnen unser "IMMO"-Vermarktungssystem.
Das “IMMO” – Vermittlungssystem
I – Individuelle Beratung
Am Anfang jedes erfolgreichen Verkaufes steht immer eine individuelle Beratung und Situationsanalyse. Diese erfolgt in folgenden Schritten:
Erstes Kennenlernen
Wir sind uns bewusst, dass jeder Mensch einzigartig ist. Deshalb lernen wir uns erst einmal persönlich kennen um danach gemeinsam zu entscheiden, ob wir miteinander arbeiten möchten.
Analyse Ihrer Situation
So individuell wie Sie, ist auch die Situation in der Sie sich gerade mit Ihrer Immobilie befinden. Deshalb beleuchten wir alle Aspekte um Ihnen die für Sie passenden Möglichkeiten aufzeigen zu können.
M – Marktwertermittlung
Die Ermittlung des Marktwertes ist essenziell, um langwierige Vermarktungszeiten zu vermeiden. Mit dem optimalen Angebotspreis erhalten wir mehr Kaufangebote und Sie können sich Ihren Wunschkäufer auswählen.
Besichtigung vor Ort
Den Richtigen Preis kann man nur ermitteln, wenn man einen fundierten und neutralen Blick auf das Objekt bekommt. Daher ist eine Besichtigung vor Ort die Basis für eine korrekte Immobilienbewertung. Alles andere ist unseriös.
Durchsicht aller Unterlagen
Genauso wichtig wie die Besichtigung vor Ort ist die Durchsicht aller Unterlagen, die im Zusammenhang mit der Immobilie stehen. Wir sehen dort nicht nur wichtige Daten für die Berechnung, sondern auch um rechtliche Punkte zu klären.
Marktwertermittlung
Nachdem alle Details zusammengetragen sind, können wir jetzt die preisliche Analyse beginnen. Dabei schauen wir uns zusätzlich die aktuelle Marktsituation an und beziehen alle Daten in die Preisfindung mit ein.
Möglichkeiten zur Optimierung
Die Marktwertermittlung gehen wir dann gemeinsam Schritt für Schritt durch. Zusätzlich zur Ermittlung des Preises erarbeiten wir ggf. Möglichkeiten, um den Preis Ihrer Immobilie zu optimieren.
M – Marketingstrategie
Zuschnitt der Strategie
Nachdem Sie und wir alle Details kennen, kümmern wir uns um die optimale Marketingstrategie. Dabei ist es uns wichtig, was Sie sich wünschen. Wir zeigen Ihnen alle Möglichkeiten und Sie entscheiden, womit Sie sich wohl fühlen.
Beschaffung fehlender Dokumente
Für die reibungslose Abwicklung eines Verkaufes sind einige Dokumente zwingend erforderlich. Der Gesetzgeber gibt teilweise sogar vor, wie alt Dokumente sein dürfen. Wenn Sie sich nicht um die Beschaffung kümmern wollen, übernehmen wir das für Sie.
Aufbereitung
Gleichzeitig gilt es das Immobilien- /Objektangebot für die Vermarktung aufzubereiten. Angefangen von Fotos und dem Exposé, die Ihr Objekt ins richtige Licht rückt, bis hin zur Koordinierung wertsteigernden Maßnahmen.
O – Organisatorisches
Start der Vermarktung
Sobald alles bereit für die Vermarktung ist, gehen wir gemeinsam nochmal alle Punkte durch und Sie geben uns die Freigabe für die Vermarktung. So können Sie sicher sein, dass alles nach Ihren Wünschen läuft.
Interessentenbearbeitung
Ob wenig oder viele Interessenten, jeder der sich für Ihr Objekt interessiert, bekommt die selbe Chance. Das heißt auch, dass jeder Interessent vor der Besichtigung geprüft wird. Nichts ist für alle Beteiligten unangenehmer, als wenn sich ein Käufer gefunden hat, der Kauf aber nicht abgewickelt werden kann.
Besichtigungen
Auch hier richten wir uns nach Ihren Wünschen, was den Rahmen der Besichtigungen angeht. Wir sorgen dann für eine Organisation und einen Ablauf, die zu einem optimalen Ergebnis führt, nämlich zu Kaufangeboten.
Kaufpreisverhandlung
Die Verhandlung des Kaufpreises erfordert oft viel Fingerspitzengefühl. Deshalb sind wir geschulte Mediatoren und Verhandler, die Sie vor emotionalen Entscheidungen bewahren und den bestmöglichen Preis verhandeln.
Organisation mit dem Notar
Käufer und Preis sind gefunden? Dann folgt jetzt der alles entscheidende Schritt, um den Kauf abzuwickeln. Und hier ist es ganz besonders wichtig, gut organisiert zu sein. So bewahren wir Sie vor Zusatzkosten und sorgen für einen reibungslosen Ablauf.
Schlüsselübergabe
Jetzt fehlt nur noch der Schlüssel. Doch wann ist der richtige Moment für die Schlüsselübergabe? Dieser und viele andere Punkte führen oft zu Komplikationen. Deshalb begleiten wir Sie auch bei den letzten Schritten, der Übergabe der Immobilie.